Мой сайт
Пятница, 23.04.2021, 18:16
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [5123]
Наш опрос
Почему вы заходите на наш сайт?
Всего ответов: 1668
Статистика

10:15
В топ рейтинга застройщиков пригорода Киева выбился новичок
"Минфин" представил восьмой рейтинг застройщиков пригорода Киева. Рейтинг изучал новостройки в 30 населенных пунктах вокруг Киева в радиусе 80 км. Во втором полугодии прошлого года застройщики столичного пригорода сдали в эксплуатацию в два раза больше домов, чем в первом полугодии, - 54 против 36. Неизменными лидерами рейтинга остаются девелоперы "Атлант" и Martynov Real Estate.Больше квадратных метров в Киевской области сдала компания "Атлант". За полгода она ввела в эксплуатацию три ЖК в Броварах, Новоселках и Коцюбинском.Martynov Real Estate переместился на вторую строчку. Компания сдала два ЖК в Софиевской Борщаговке общей площадью 69,2 тыс. кв. м. Martynov Real Estate лидировал в двух предыдущих рейтингах и имел все шансы стать первым и на этот раз, если бы был более открытым. В результате "Минфину" не удалось посчитать итоговое количество общей площади квартир, введенных застройщиком в эксплуатацию.Третью позицию занял новичок рейтинга - "Уютный квартал". Он сдал дома в жилом комплексе с таким же названием, который размещается на Софиевской Борщаговке, передает "Минфин".По информации ProfiDOM.com.ua, топ-5 замыкают "ДСК-Жилстрой" и застройщик "Софиевские липки". Они пополнили жилфонд Вышгорода и Софиевской Борщаговки на 36,6 и 17,6 тыс. кв. м соответственно.Самыми быстрыми темпами застраиваются Софиевская Борщаговка и Ирпень: здесь построено 10 и 7 ЖК соответственно.Однако не все застройщики характеризуется своевременной сдачей объектов - вовремя были завершены дома только в семи жилых комплексах. Хотя затягивают со сроками сдачи почти все. Однако есть антилидеры рейтинга застройщиков, квартиры от которых инвесторы ждали дольше всего: ЖК "Жасмин" в Ирпене; ЖК "Одесский квартал" в Крюковщине; ЖК "Столичный" и дом №20 в Василькове. Эти новостройки были введены в эксплуатацию с опозданием более 3 лет.Настоящими "рекордсменами" ввода в эксплуатацию стали ЖК "Спутник-Теремки" в Гатном (4,5 года) и ЖК "Уюткино" в Борисполе (7 лет).Эксперты недвижимости отмечают такие негативные факторы, имеющие место на рынке: недостаток средств (как только приостанавливаются продажи квартир, у застройщика часто отсутствуют собственные ресурсы), реформирование Государственной архитектурно-строительной инспекции (сегодня работает только реестр строительной деятельности, но и к нему у застройщиков много вопросов), изменение заказчика строительства, не предусмотренное в договоре, ограничение доступа к информации о новостройке или непрозрачная либо неполная информация, которую должен знать инвестор новостройки, неожиданное изменение количества квартир в доме, что увеличивает нагрузку на инфраструктуру дома и придомовые сети, изменение целевого назначения земельного участка.Поэтому эксперты советуют инвесторам перед заключением договора тщательно проверять застройщика: его права на земельный участок, целевое назначение земли, разрешительные документы. "Инвестировать в строительство до момента, когда застройщик получит разрешение именно на жилой дом, не стоит, поскольку существует риск, что проблемы свои застройщик не решит, и они станут проблемами инвестора", - объясняет член Ассоциации юристов Украины, старший юрист Totum LF Тарас Бондаренко."Стоит также найти этот земельный участок на Публичной кадастровой карте Украины и проверить права застройщика на него, а также категорию, к которой участок относится. Ведь строительство жилого дома является законным, только если земельный участок относится к жилой застройке", - объясняет юрист Moris Group Зореслава Кудыба.Правда, существует и большой плюс. По словам члена Ассоциации юристов Украины, старшего юриста ЮК Sayenko Kharenko Елены Денисовой, несколько упрощена процедура получения сертификатов о принятии объектов в эксплуатацию, принадлежащих к классу последствий СС1 и СС2.
Категория: Прочее | Просмотров: 6 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
«  Апрель 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz