Мой сайт
Четверг, 25.02.2021, 16:03
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4764]
Наш опрос
Оцените новый дизайн сайта (зелёный).
Всего ответов: 1088
Статистика

13:20
Темпы строительства не покрывают рост спроса на жилье
Компания UTG подвела итоги 2020 г. и выделила ключевые тенденции, которые ждут рынок жилья в 2021 г. Население Киева ежегодно увеличивается в среднем на 20767 человек (преимущественно за счет миграции из других регионов Украины или переезда из Киевской области), а существующие темпы строительства (1,1-1,2 млн. кв. м, или 17300-19500 квартир) едва покрывают рост спроса на жилье.По данным компании UTG, в 2020 г., учитывая вывод из эксплуатации ветхого и аварийного жилья, переоборудования жилых помещений в нежилые, снос зданий для реконструкции или комплексного редевелопмента территории, обеспеченность жильем на человека в динамике сокращается и на начало 2020 г. составило около 20,2 кв. м на каждого жителя столицы. С 2013 г. объемы строительства жилья в Киеве ежегодно сокращаются, а основная девелоперская активность переместилась в населенные пункты ближайшего пригорода."Главная причина пригородной активности - ограниченное предложение целесообразных для успешного девелопмента земельных участков в столице: практически полное отсутствие первичного рынка земли в Киеве; несоответствие целевого назначения на вторичном (коммунально-складские, производственные)", - уточняет руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.По информации ProfiDOM.com.ua, в 2021 г. продолжится тренд к укрупнению масштабов комплексов, произойдет усиление концепции "город в городе" и рост качества комплексов за счет развитой внутренней инфраструктуры, нетривиального архитектурного проектирования, использования дорогостоящих современных технологий (панорамное остекление, навесные вентилируемые фасадные системы). Эти тенденции уже можно увидеть в объектах "Файна Таун", "Варшавский", "Диброва парк", "Республика", Lipki Island City Resort, "Рыбальский", UNIT.Home, "Новый Подол", "Свитлопарк", Great, ParkLand, "Новая Англия" и т. д.Рост качества отделки общественных зон, внедрение современных технологий, развитие внутренней инфраструктуры, благоустройство прилегающей территории влекут за собой повышение себестоимости строительно-монтажных работ, но значительно повышают комфорт проживания, чем провоцируют рост стоимости квартир. Обширное предложение доступного жилья в пригороде провоцирует ценовое дистанцирование жилых комплексов в столице. По словам Константина Олейника, появление в городе комплексов эконом-класса становится практически исключением из правил.Сложности и проблемы на строительных площадках ("Укрбуд", "Аркада"), строительные аферы в прошлом ("Элита-центр", "Уко Групп" Войцеховского) приводят к значительному росту лояльности со стороны покупателей к проверенным и надежным застройщикам, что значительно усугубляет борьбу за потребителя для новых девелоперов.
Категория: Прочее | Просмотров: 4 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz