Мой сайт
Воскресенье, 17.01.2021, 18:50
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4435]
Наш опрос
Оцените новый дизайн сайта (зелёный).
Всего ответов: 1088
Статистика

13:20
Проекты новых форматов жилья перетянут на себя основной спрос
В январе 2021 г. локдаун особо не скажется на рынке первичного жилья. Ведь январь - это всегда наименее активный месяц года: уровень продаж квартир в этот период снижается в среднем в 1,5-2 раза. Как рассказала UBR директор по маркетингу жилого комплекса Basa City Виктория Погасий, многие застройщики не делают особых ставок на январь, концентрируя внимание на том, что будет уже после локдауна, то есть в феврале.По оценкам эксперта, рынок готов к трехнедельным "зимним каникулам". Это проявляется в том, что многие компании уже внедрили акции и скидки, которые должны привести в росту продаж еще в декабре."На сегодняшний день потенциальный покупатель в зависимости от качества проекта и стадии готовности ЖК может приобрести квартиру на 10-15% дешевле, чем месяц назад. Поэтому с большой долей уверенности можно сказать, что в предновогодний период возможно оживление рынка, а количество сделок может увеличиться на 20% по сравнению с концом ноября", - сказала Погасий.Повышенный покупательский интерес будет сконцентрирован на проектах на завершающей стадии строительства, так как высокая стадия готовности ЖК - это дополнительная гарантия безопасности приобретения квартиры.Также, по оценкам эксперта рынка, повышенный спрос будет на новые очереди ЖК, в которых первые (стартовые) очереди уже близки к завершению. И на такую покупательскую активность может повлиять высокий статус объекта и девелопера, хорошие рекомендации покупателей, качество строительства и т. д.Также стоит ожидать повышенный интерес покупателей к объектам новых форматов, таким как nature friendly-комплексы в ближайшем пригороде Киева."Именно повышенная комфортность будущего ЖК может стать одним из главных факторов, влияющих на выбор покупателя, вместе со скидками, и, как я отметила, безопасностью покупки жилья (инвестированием в следующие очереди жилого комплекса). По моим оценкам, уровень продаж в декабре именно в таких ЖК может составить около 45% от всех сделок", - говорит Погасий.Если говорить о прогнозе на 2021 г., то стоит акцентировать внимание на том, что более 60% спроса будет сконцентрировано на качественных объектах повышенной комфортности, то есть новых форматов. Таким образом, говорит Погасий, тенденция 2020 г. будет продолжена."Вероятнее всего, до марта-апреля 2021 г. не стоит ждать каких-либо глобальных ценовых изменений на первичном рынке жилья. Но, конечно, если курс гривны по отношению к доллару будет оставаться стабильным", - подчеркнула эксперт.По информации ProfiDOM.com.ua, предположительно, в части строящихся ЖК эконом-класса новогодние скидки могут быть пролонгированы по причине невысокой популярности этого сегмента жилья, считает Погасий. По ее словам, популярность такого жилья будет и дальше снижаться, и застройщики прибегнут к непрямому снижению цен в виде продолжающихся акций.После окончания локдауна, прогнозирует эксперт, если он не будет продлен, и если экономика будет прогнозируемой, начнется постепенная активизация рынка. Рост сделок будет плавно расти ориентировочно до середины апреля.Несколько основных тенденций на 2021 г.:- продолжающийся рост популярности объектов новых форматов жилья. В будущем году около 65% всего спроса может быть сконцентрировано на таких ЖК;- по сравнению с 2020 г. на 30-40% могут увеличиться продажи квартир на завершающих стадиях строительства либо на старте новых очередей известных, хорошо зарекомендовавших себя жилых комплексов;- повышение доли компаний, которые строят за счет собственных средств. В 2021 г. количество проектов, реализуемых по новой бизнес-модели, может возрасти с 20% до 25%;- стоимость квартир эконом-класса в гривневом эквиваленте вырастет не более чем на 3-5%, в остальных сегментах жилья рост цен превысит 10-12% (наибольший рост цен ожидается в объектах новых форматов - до 15% в гривневом эквиваленте).
Категория: Прочее | Просмотров: 2 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz