Мой сайт
Воскресенье, 29.11.2020, 07:43
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4061]
Наш опрос
Оцените сайт
Всего ответов: 1609
Статистика

15:32
Продажи и цены на вторичное жилье упали
Вторичный рынок жилья "замер" впервые за много лет. Сейчас на рынке простаивает около 60 тыс. квартир, 20 тыс. из них пополнили рынок в этому году, рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate. Это много. Продажи за год упали на 20% - продается до 4 тыс. квартир в месяц, а это антирекорд по динамике рынка."Причина - общая неопределенность и пессимизм потенциальных покупателей. Сейчас люди не уверены в своих будущих доходах", - говорит Артюхов.С начала года цены в среднем снизились на 10%. Жилье в самых популярных районах Киева - Печерском, Шевченковском и Подольском - может стоить $1250-1800/кв. м, а в спальных - около $1000-1100, передает Liga.Цена будет падать и дальше, говорит Роман Герасимчук, директор консалтинговой компании City Development Solutions. Поскольку у покупателя огромный выбор, он может диктовать условия.По оценкам Михаила Артюхова, до конца года цены на вторичном рынке могут упасть еще на 10-15%.Кризисы на рынке в 2020 г. - два громких банкротства застройщика "Укрбуд Девелопмент" и банка "Аркада", а также карантин - способствовали росту отложенного спроса на рынке. Точкой отсчета стал сентябрь.По сравнению с летним периодом спрос на первичное жилье в осенний период вырос на 14%, а по сравнению с осенним сезоном прошлого года - на 6-8%, рассказывает Роман Герасимчук. "Усугубляется борьба девелоперов за потребителя. Но в силу сокращения количества застройщиков и ограниченного ассортимента реальных проектов цены на квартиры продолжат рост", - отмечает Константин Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга Украинской торговой гильдии.Сейчас средняя цена за квадратный метр в ЖК эконом-класса составляет 21900 грн., в комфорт-классе - 34266 грн., а в бизнес-классе - 55114 грн. В среднем цены в гривне в октябре выросли на 14% по сравнению с осенью прошлого года, отмечает Герасимчук.По информации ProfiDOM.com.ua, у первичного рынка жилья есть два сценария развития до конца года. Пессимистичный: в случае повторного введения жесткого карантина цены опять замрут, снижать их большинство застройщиков не захотят, рассказывают в пресс-службе KAN Development. "Девелоперы подождут пару месяцев, будут продавать меньше или вовсе не продавать. Как показал опыт, это правильное решение, через пару месяцев заработает отложенный спрос", - отмечают в компании.Если жестких карантинных ограничений до конца года не будет, то цены на жилье вырастут на 3-5% до конца года, уверяет Анна Лаевская, коммерческий директор компании "Интергал-Буд".Все дело в росте деловой активности и покупательного спроса, которые формируют более дорогое предложение, соглашаются в KAN Development."Выше головы платежеспособного спроса застройщики прыгнуть не смогут. Но и понижать цены никто не станет, потому что это экономическое самоубийство", - рассказывает Лаевская.Ближе к Новому году застройщики традиционно будут пускать новогодние акции: скидки, гибкие условия рассрочки, прогнозирует Герасимчук.По информации ProfiDOM.com.ua, потенциальным покупателям советуют приобретать жилье на последних этапах строительства. А также аккуратно относиться к большим новогодним скидкам - более 20%."Если все снижают цены, то это тенденция. Если выборочно, то уже риск инвестировать в потенциальную компанию-банкрота. Большие скидки, низкая цена - сигнал, что денег на возведение дома у застройщика может не быть", - отмечают в KAN development.
Категория: Прочее | Просмотров: 6 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2020
Хостинг от uCoz