Мой сайт
Вторник, 01.12.2020, 10:52
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4074]
Наш опрос
Оцените новый дизайн сайта (зелёный).
Всего ответов: 1088
Статистика

12:32
На дорожающее жилье может не быть спроса
В более 70% строящихся объектов в Киеве и области ожидаемое резкое увеличение цен на квартиры из-за растущего курса доллара не будет подкреплено существующим спросом. Об этом сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Нерода. По ее словам, в 2021 г. ориентиром как для застройщиков, так и для покупателей станет курс доллара. Уже сейчас многие застройщики переписывают свои ценники из расчета 30-31 грн./$.Но при этом, говорят эксперты, только в 20-25% строящихся объектов в Киеве и ближайшем пригороде такое повышение цен будет мотивировано уровнем спроса."Рост цен может быть мотивирован в объектах новых форматов, например, "город в городе", строящихся в Киеве, или экокомплексах и объектах nature friendly, реализуемых в ближайшем пригороде столицы (на удаленности до 10 км от черты города). На данный момент популярность объектов новых форматов достигает около 60% от всего существующего спроса", - отметила Виктория Нерода.Интерес покупателей к таким ЖК вызван, в частности, надежностью девелоперов, реализующих подобные проекты. А цена на них в среднем на 20-25% выше, чем на объекты эконом-класса, объясняет эксперт, передает UBR."Речь идет об иностранных девелоперах, которые на старте проекта резервируют объем финансирования до 70% необходимых средств для будущего строительства. Естественно, этот факт существенно повышает степень надежности и защищенности инвестиций покупателей и является гарантией, что объект будет закончен своевременно", - подчеркнула она.По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт отметила, что популярность объектов новых форматов связана также с высокой доходностью для частных инвесторов, которые вкладывают свои средства на начальных этапах строительства и могут реализовать свои квартиры уже на этапе завершения проекта с доходностью от 30% до 45%. С учетом срока строительства это порядка 15-20% годовых.Что касается среднерыночного роста цен, связанного с курсовыми колебаниями, то до конца года он может составить 7%."Для большинства застройщиков существует риск, что при повышении цены из-за растущего курса доллара может существенно снизиться динамика продаж, и это далеко не все девелоперы в состоянии принять. Это может повлечь отток покупателей в другие сегменты рынка: например, потенциальные покупатели могут переориентироваться на более дорогие качественные объекты", - подытожила Виктория Нерода.
Категория: Прочее | Просмотров: 10 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2020
Хостинг от uCoz