Мой сайт
Среда, 20.01.2021, 13:45
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4457]
Наш опрос
Оцените сайт
Всего ответов: 1609
Статистика

16:17
Количество продаж жилья выросло
В третьем квартале было заключено на 2,8% больше сделок купли-продажи жилья, чем год назад в этот же период. Об этом говорится в отчете о финансовой стабильности, опубликованной на сайте Нацбанка. Спрос на недвижимость начал постепенно расти после стремительного падения во втором квартале почти на треть в годовом измерении. Умеренно выросли и цены на недвижимость, несмотря на пандемию и замедление экономической активности.С начала карантина в Киеве было выставлено на продажу около полусотни жилых комплексов (+11%) - и это несмотря на временное снижение спроса на пике карантина и незначительную роль ипотеки на рынке жилья.Восходящий тренд спроса обусловлен, помимо прочего, ростом доступности жилья, которая за десятилетие увеличилась более чем в 2 раза и исторически остается высокой. За год показатель price- to-income почти не изменился, поскольку темпы роста номинальных доходов населения и цен на жилье были почти тождественными. А вот price-to-rent вырос, ведь цена аренды жилья росла медленнее, чем его стоимость, передает "Минфин".Увеличение стоимости жилья в этом году было, прежде всего, обусловлено ростом цен на стройматериалы - на 5,3% на конец сентября. Кроме того, свою роль сыграли оживление ипотечного кредитования и рост уровня сбережений населения в условиях кризиса.Рост цен в определенной степени объясняется заметным снижением ставок по депозитам, что является альтернативным направлением для инвестирования в жилье.В столице стоимость нового жилья в гривне в сентябре была выше на 5-10%, чем год назад на вторичном рынке, а в долларах - до 5%. Рыночные цены на жилье в Киеве в целом близки к естественному уровню, хотя периодически отклоняются от него. Восходящий тренд цен сохранится и в дальнейшем, подогретый сужением маржинальности застройщиков и восстановлением ипотеки.Постепенно набирает вес новый фактор, который может существенно повлиять на спрос, - восстановление ипотеки. Аналитики Нацбанка отмечают существенный потенциал роста ипотечного кредитования. При стабильных макроэкономических условиях в 2021 г. банки в среднем планируют профинансировать почти в 1,5 раза больше новой ипотеки. Это несмотря на имеющиеся проблемы, мешающие активному ипотечному кредитованию. Главными среди них банки считают дефицит платежеспособных заемщиков, хаос на рынке новостроек, высокую стоимость ресурсов и действие моратория на взыскание залога по валютной ипотеке.По информации ProfiDOM.com.ua, за первое полугодие в Киеве было официально введено в эксплуатацию почти вдвое меньше жилья в многоквартирных домах, чем год назад. Это, прежде всего, связано с усложнением процесса получения сертификата о введении в эксплуатацию через сложную и длительную реформу ГАСИ.По Украине (кроме Киева) падение было значительно меньше - на 5,2%, поскольку за региональными органами стройконтроля остался ограниченный функционал, который позволяет выдавать разрешительную документацию для застройки, рассчитанной до 400 человек и которая преобладает в регионах.Однако замедление темпов прироста предложения жилья - не только статистический эффект реформы. Пандемия и связанные с ней карантинные ограничения имели заметное влияние на строительство. По данным опроса НБУ, в третьем квартале баланс оценок строителями собственного финансового состояния значительно ухудшился по сравнению с предыдущим годом. Но относительно предыдущего квартала настроения все же улучшились более чем в 2 раза.Жилые площади, на строительство которых выданы разрешения, тоже заметно сократились - более чем на треть по Украине и почти в 7 раз в Киеве. Это также является эффектом длительного процесса реформирования контрольного органа.
Категория: Прочее | Просмотров: 6 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz