Мой сайт
Среда, 24.02.2021, 23:14
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [4758]
Наш опрос
Оцените сайт
Всего ответов: 1609
Статистика

16:19
ИТ-компании заняли половину офисов Киева
По данным компании UTG, в конце 2020 г. в Киеве функционировало 204 бизнес-центра. Из них класса А - 21, класса В - 139, а класса С - 44. Совокупная арендная площадь профессиональных объектов составляет 2022902 кв. м, что соответствует показателю 674,3 кв. м на 1 тыс. жителей. На разных стадиях строительной готовности находятся и анонсированы к открытию в 2021-2022 гг. 32 бизнес- центра общей арендной площадью (GLA) 668868 кв. м (без учета крупномасштабных объектов).В компании UTG главной причиной высокой девелоперской активности называют рост влияния IT-сегмента на рынок. Стремительное развитие Интернет-технологий, скорости соединения, широты покрытия и количества пользователей сети (Украина занимает 7 место в Европе) привели к галопирующему развитию аутсорсинговых компаний, а Украина превратилась в одного из мировых лидеров по обслуживанию ведущих международных ТНК. Поглощая более 50% всех офисных помещений, IT-сектор стал ведущей движущей силой развития офисного рынка УкраиныВ компании UTG выделяют основные тенденции, которые наблюдаются на рынке офисной недвижимости:- эпидемия короновируса планетарного масштаба и введение карантина в Украине привели к снижению доходной части у большинства компаний при накапливающихся долгах по аренде, обязательствах перед контрагентами, налоговых отчислениях, фонде оплаты труда;- изменение форматов операторов, сокращение занимаемых площадей, переезд в удаленные от центра районы города, рост вакантности;- более мелкие и средние арендаторы (особенно те, кто не вкладывал деньги в ремонт, улучшение, меблировку помещений) рассматривают альтернативные варианты для смены офиса;- крупнейшие корпорации начали переводить сотрудников из арендуемых помещений в собственную административную недвижимость;- ряд компаний сворачивает маловостребованные представительские офисы для рационализации расходной части;- договоры аренды, которые не успели заключить до объявления карантина, временно поставлены на паузу.По информации ProfiDOM.com.ua, в связи с этим средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах Киева на начало июня 2020 г. достигла 12,8%.Руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник утверждает, что за 2020 г. произошла корректировка ставок аренды в сторону сокращения."На декабрь 2020 г. аренда за 1 кв. м в месяц в классе А составляла $25,6, что демонстрирует сокращение в относительном выражении к декабрю 2019 г. на 13%, в классе В - $17,2 (-9%), а в классе С - $10,7 (-10%) без учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA", - комментирует он.
Категория: Прочее | Просмотров: 7 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz