Мой сайт
Пятница, 23.04.2021, 17:54
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная РегистрацияВход
Меню сайта
Категории раздела
Диньо [843]
Сб. Бразилии [30]
Остальной футбол [51]
Сайт [58]
Прочее [5123]
Наш опрос
Оцените новый дизайн сайта (зелёный).
Всего ответов: 1088
Статистика

13:16
Авторы знали о подвохе с доступной ипотекой
Повышение учетной ставки НБУ с 6% до 6,5% приведет к аналогичному росту стоимости всех кредитных продуктов коммерческих банков, а также изменит условия ипотечной программы "Доступное жилье", по которой кредитная нагрузка на заемщика сейчас составляет 7%. Государственная ипотека фактически уже подорожала до 7,5%, говорят в девелоперской группе компаний Dim. Однако вскоре ставка по программе может увеличиться еще до 8,5%. В дальнейшем этот уровень также будет пересматриваться финучреждениями в зависимости от решений Нацбанка. Следующее заседание НБУ по вопросу учетной ставки запланировано на апрель.Эксперты пояснили, что 7% ставка программы "Доступное жилье" достигается за счет государственного возмещения банкам разницы между этим уровнем и рыночной стоимостью ипотечного кредитования. Размер компенсации составляет 9%, однако в дальнейшем пересматриваться не будет - такая мера противоречила бы борьбе с ростом инфляции, на что и направлено повышение учетной ставки центробанка. Из-за этого либо банкам придется идти на снижение собственной прибыли, либо они, что куда вероятней, будут перекладывать траты на заемщика, передает UBR."Программа заработала 1 марта, а уже 4 марта ее условия номинально стали подлежать пересмотру. Я считаю, что низкая эффективность программы под громкие 7% уже очевидна. Скорее всего, программу "Доступная ипотека" можно назвать программой "Ипотека учетной ставки НБУ", так как размер увеличения процента учетной ставки будет соизмерим с подорожанием госипотечной программы", - комментирует финансовый консультант Dim Максим Гончарук.Вместе с тем он считает, что повышение учетной ставки на 0,5% не замедлит инфляционный рост. Скорее всего, полагает эксперт, к концу марта инфляция перешагнет заложенный в бюджете годовой прогноз в 7%. По итогам года показатель может и вовсе достигнуть 14-15%.По этой причине ожидается, что НБУ своим следующим решением повысит учетную ставку до 7-7,5%, что приведет к аналогичному росту "доступной ипотеки" до 8-8,5%. В то же время внедрение "политики дорогих денег" для борьбы с инфляцией было ожидаемым решением и ранее - индекс потребительских цен на продукты питания в период с января по март увеличился в среднем на 7,28%, а с октября 2020 г. по март 2021 г. - на 19,8%, отмечают эксперты."Программа "Доступное жилье" готовилась не один месяц. Очевидно, что ее разработчики прекрасно понимали, что учетная ставка НБУ в скором времени будет пересмотрена. Но создается впечатление, что "Доступную ипотеку" нужно было кровь из носу запустить еще до повышения учетной ставки, чтобы эффективно пропиарить "7%". Представители правительства умалчивали о возможных рисках программы для заемщика, не распространялись о скором вынужденном и оправданном повышении учетной ставки НБУ", - подытоживают в группе компаний Dim.По условиям программы "Доступное жилье" максимальный размер кредита составляет 2 млн. грн., а предельная стоимость объекта - 2,5 млн. грн. Им может быть как квартира и частный дом, так и недвижимость на первичном и вторичном рынке. Стартовый минимальный взнос - 15%.По информации ProfiDOM.com.ua, получить ипотеку могут только нуждающиеся в ней люди - состоящие на квартирном учете, те, чья недвижимость не превышает 13,65 кв. м на человека, проживающие в аварийных домах, общежитиях. Программа направлена в первую очередь на обеспечение жилплощадью молодых семей, бюджетников, медработников.Первые два договора о выдаче кредита по программе были подписаны 1 марта, с чем заемщиков поздравил президент Владимир Зеленский.
Категория: Прочее | Просмотров: 7 | Добавил: dasdimon | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Календарь
Архив записей
Друзья сайта
Copyright MyCorp © 2021
Хостинг от uCoz